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每月公布的房地产市场名单| 11月 中央企业在北京大力禁止宅基地交易

每个记者：包晶晶每个编辑：陈梦愉

作为长期深入培育房地产领域上市公司，关注中国房地产市场健康发展的金融专业媒体，从2020年12月起，全国商报旗下各智库镁雕地产将定期推出《房地产市场月度榜单》系列。

我们交叉了50强上市房地产企业的销售数据、股票市值、重点城市的土地出让数据等。彻底恢复中国房地产开发的热度分布，展示区域城市的投资吸引力。

列表01的解释

招商、中海单月业绩增幅超50%

2020年前11个月，50强上市房地产企业总销售额超过9万亿元。

对比1-10月的销售情况，排名前10的营房企业排名最稳定，排名和上个月一模一样；11 ~ 20人，只有阳光城和中南建设互换席位，排名在21 ~ 50人之间波动。除中铁集团上涨7外，其余均略有调整。

从2020年下半年开始，上市房地产企业加快了推手和营销力度，累计销售业绩逐渐回升，各阵营销售业绩出现分化。销售业绩排名前50名的房地产上市企业中，1000亿的房地产企业有32家，销售额在500亿到1000亿之间的有18家，其中前10名的门槛值又上升到2453.6亿元，前20名和前30名的门槛值分别为1350.7亿元和1083亿元。

11月央企销售力度明显，保利、中海、华润、招商局表现更为突出。中智研究院的统计显示，招商局和中海的月度表现分别增长了63%和52.4%。

在冲刺年度销售目标的背景下，预计上市房地产企业整体销售规模将保持稳定增长。

列表02的解释

北京11月无宅地成交

2020年11月，全国前20名城市总营业额达到2498亿元，比去年同期增长19%。

一线城市中，深圳、广州、上海排名123，总收入845.7亿元，占总榜单前20名的34%，其中深圳以近436亿元高居榜首，北京11月份没有宅基地交易。二线城市共占榜单10席；三四线城市以7席进入榜单，几乎与二线城市持平，其中扬州、南通、珠海、临沂等三四线城市冲入前十。11月，大湾区的城市数量为5个，几乎相当于长江三角洲的城市数量，西南地区的城市如成渝排名第一。

从城市土地供应变化来看，珠海、台州、南通的土地出让金同比增长300%以上，惠州、厦门分别下降20%和19%。另外，重庆的土地出让金虽然排在第九位，但还是比去年同期下降了15%。

列表03的解释

一线城市仅广州入TOP10

全国40个主要城市共出让土地2335.4万平方米，其中南京、长春、重庆位列榜单前三。前10名城市中，广州只有一个一线城市，其余都是新一线和二三线城市。上海和深圳分别排在第12和第13位；由于供应量减少，北京排在第24位。

据中央参考所统计，1-11月，深圳、广州、重庆、南京、武汉、杭州、上海的成交量均超过去年同期，重庆、武汉、上海分别以951万平方米、911万平方米、696万平方米的成交量位列前三。

从住宅楼面价格来看，受交易面积、配置要求等多种因素影响，宁波成为11月份住宅用地均价最高的城市，其次是深圳、杭州、厦门，而上海11月份出让的住宅用地位于远郊，均价为

编辑：陈梦愉

愿景：邹丽

排版：陈梦愉马援

国家商业日报